1967〜1977年築, 専有面積37.17㎡〜57.17㎡の平均販売価格
東京都
78.4万円/㎡
前年比+7.9%
中野区
76.5万円/㎡
前年比+4.0%
中野公園ハイツ
東京都中野区新井四丁目
西武新宿線 / 沼袋駅 徒歩2分
1972年築 / 8階建 / 48戸 / RC造
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価格偏差値
48.2
フェア
推定相場価格より2.7%割高
相場
3,877万円
82.2万円/㎡
2,133
3,296
4,458
5,621
AI査定結果
推定相場価格
3,877万円
82.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,296万円〜4,458万円
69.9万円/㎡〜94.5万円/㎡
推定賃料
11.0万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年6月7日
中野公園ハイツ
3,980万円（84.4万円/㎡）/ 7階 / 47.17㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は72.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（84.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/03 | 3,980万円 | 84.4万円 | 7階 | 47.17㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/06/03 | 3,980万円 | 84.4万円 | 8階 | 47.17㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/05/21 | 4,100万円 | 86.9万円 | 8階 | 47.17㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/04/27 | 4,100万円 | 86.9万円 | 7階 | 47.17㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/03/27 | 4,100万円 | 86.9万円 | 8階 | 47.17㎡ | 2LDK+S | 北西 |
| 2024/11/06 | 3,380万円 | 56.6万円 | 2階 | 59.71㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/05 | 3,480万円 | 73.8万円 | 5階 | 47.17㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/10/10 | 3,480万円 | 58.3万円 | 2階 | 59.71㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/05 | 3,180万円 | 82.2万円 | 4階 | 38.69㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/08/31 | 3,580万円 | 60.0万円 | 2階 | 59.71㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/24 | 3,780万円 | 63.3万円 | 2階 | 59.71㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/04/21 | 2,500万円 | 64.6万円 | 4階 | 38.69㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/02/19 | 2,800万円 | 72.4万円 | 4階 | 38.69㎡ | 2DK | 西 |
| 2022/09/17 | 3,780万円 | 80.1万円 | 5階 | 47.17㎡ | 1LDK | 西 |
| 2022/09/10 | 2,880万円 | 56.7万円 | 2階 | 50.76㎡ | 2DK | 東 |
| 2021/08/24 | 1,980万円 | 72.4万円 | 8階 | 27.36㎡ | 1DK | 東 |
| 2021/06/19 | 1,980万円 | 72.4万円 | 7階 | 27.36㎡ | 1DK | 東 |
| 2021/03/20 | 1,790万円 | 65.4万円 | 8階 | 27.36㎡ | 1DK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は74.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（84.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/03 | 中野公園ハイツ 中野区新井四丁目 | 沼袋駅2分 | 3,980万円 | 84.4万円 | 47.17㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 北 | 1972年 | 48戸 | RC |
| 2025/05/16 | 沼袋コーポラス 中野区新井四丁目 | 沼袋駅4分 | 3,299万円 | 84.9万円 | 38.88㎡ | 1LDK | 5階 / 8階建 | 東 | 1970年 | 35戸 | 鉄骨造 |
| 2024/01/28 | フラワーレヂデンス 中野区新井四丁目 | 沼袋駅4分 | 3,180万円 | 66.5万円 | 47.81㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1972年 | 12戸 | RC |
| 2023/03/11 | パシフィックニュー中野 中野区新井四丁目 | 中野駅15分 | 4,080万円 | 78.8万円 | 51.76㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1977年 | 90戸 | RC |
| 2025/05/01 | 中野ダイヤモンドマンション 中野区新井一丁目 | 中野駅11分 | 2,980万円 | 77.5万円 | 38.45㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1970年 | 30戸 | SRC |
| 2022/06/07 | ニュー松が丘マンション 中野区松が丘二丁目 | 沼袋駅9分 | 3,480万円 | 63.7万円 | 54.61㎡ | 1SLDK※Sはサービスルーム | 3階 / 5階建 | 東 | 1973年 | 19戸 | SRC |
| 2022/06/19 | カーサ沼袋 中野区沼袋二丁目 | 沼袋駅6分 | 3,880万円 | 70.5万円 | 55㎡ | 1SLDK※Sはサービスルーム | 4階 / 8階建 | 南 | 1970年 | 54戸 | RC |
| 2025/04/14 | 沼袋スカイハイツ 中野区沼袋四丁目 | 沼袋駅9分 | 3,999万円 | 73.0万円 | 54.78㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1972年 | 42戸 | RC |
| 2024/04/14 | パシフィック哲学堂マンション 中野区松が丘二丁目 | 新井薬師前駅11分 | 3,780万円 | 70.8万円 | 53.38㎡ | 3DK | 4階 / 6階建 | 南 | 1973年 | 43戸 | RC |
| 2024/10/19 | 野方ハイネスコーポ 中野区野方三丁目 | 野方駅4分 | 2,500万円 | 68.2万円 | 36.66㎡ | 1LDK | 8階 / 8階建 | 南西 | 1970年 | 42戸 | RC |
| 2024/02/18 | 中野第3コーポ 中野区新井一丁目 | 中野駅8分 | 3,680万円 | 89.6万円 | 41.08㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1968年 | 65戸 | SRC |
| 2023/04/29 | マンションカノォプス 中野区野方四丁目 | 野方駅7分 | 3,499万円 | 66.6万円 | 52.53㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 23戸 | RC |
| 2023/11/17 | ハイツ中野 中野区新井二丁目 | 中野駅9分 | 3,399万円 | 85.0万円 | 40㎡ | 1LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1973年 | 42戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.9%上昇、中野区では4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（84.4万円）は中野区の平均と比較して10.3%割高です。
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1982年築 / 6階建 / 31戸 / RC造